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      天津一商物业租赁事业部借鉴共享经济经验，积极探索实践，于1月19日起在环兴科技园试点引进“共享办公”全新经营模式。“共享办公”不仅增加了物业租赁事业部短期招商的营销模式，更扩容了目标客户群体，为物业租赁事业部在今年有效提高出租率、实现效益快速提升提供了有力支撑。

环兴科技园作为天津市认定的小微企业创业示范基地，园区内多个小微企业受三年疫情及市场大环境影响，存在经营困难、存活率低等问题，导致园区出租率由90%以上下降到85%。面对趋势性向下的经营困局，物业租赁事业部在天津一商领导班子的指导下，精准瞄定各初创企业、事务所、律所等前期无法大投入企业的蓝海市场，以“共享经济”为重点，加快经营模式的转型升级，成功引进了“共享办公”的全新赛道，为创业者、小型企业和自由职业者提供了灵活、高效便捷的工作环境，打造初创企业、自由职业者或远程工作者最实惠便捷的办公选择。

“共享办公”作为近年来基于互联网发展新产生的灵活办公解决方案，能按各企业需求和使用频率，通过弹性租约灵活使用办公空间。环兴科技园“共享办公”最大房间面积48.99平米，可容纳8个工位同时办公，最小房间面积10.10平米，可容纳2个工位办公，同时配备会议室、会客室、茶水间，提供安保、高速网络、咖啡、茶水等服务及配套设备。完善的办公环境和配套服务使个体和小微企业实现拎包办公，极大降低了创业者和小微企业的办公门槛。

作为更加灵活弹性的租赁方式，“共享办公”不仅优化了闲置空间，更实现经营收入的提升。按日租金收入计算，“共享办公”日坪效为2.19元/日，较原先长期租赁的日坪效1.87元/日增长了0.32元，日坪效增幅近17.11%，成为物业租赁事业部带动租金收入实现增长和活跃的全新增长极。

为了将美好蓝图尽快变成现实图景，天津一商本部办公室及物业租赁事业部充分调动员工积极性、主动性和创造性。办公室人员积极调配闲置桌椅，环兴科技园全员对市场进行前期调研，对“共享办公”区进行卫生清洁，完成共享办公区、共享会议室、茶水间、一商便利店等办公区域和配套设施建设。他们主动挑灯夜战加班加点，在短短一周的时间内，就以几乎“零成本投入”完成了环兴科技园两层共1300余平方米的“共享办公”区建设。

为了做好“共享办公”的对外宣传，天津一商群策群力印制宣传单、自制宣传短视频，全员自发进行微信朋友圈宣传，对外发出一个声音，扩大“共享办公”宣传氛围及影响力。在全员努力下，当周环兴科技园就接到了3-4家企业对“共享办公”的咨询问价，并在“共享办公”如火如荼开展中，多家园区入驻企业主动联系管理人员要租用“共享会议室”开展年会，由此衍生了无数新商机和新效益增长点，并形成了短期租户向长期租户和整租客户的梯级孵化，为今后实现园区满租打下了坚实基础。

在环兴科技园“共享办公”成功打入市场后，物业租赁事业部6号院“共享办公”工位也在同步进行中，这些原先无人问津的闲置面积正在互联共享的全新“共享办公”模式下逐步消化并变为有价值的“金角银边”，物业租赁事业部全员在新的一年正在以新气象新作为助力天津一商完成全年目标任务。