经营发展

【行业信息】

2024年“双11”购物节提前启动

各大电商平台加大补贴力度

10月14日，2024年的“双11”购物节比往年更早拉开序幕。天猫和京东两大电商平台于10月14日晚8点同步开启预售，抖音、快手、拼多多等平台也宣布加入这场购物盛宴。今年的“双11”不仅提前10天启动，促销活动更是延长至约一个月，创下史上最长“双11”记录。

今年的“双11”购物节，各大电商平台不仅提前开启活动，更在补贴力度上加码。天猫宣称，这将是历史上补贴最多、红包最多的一年“双11”。京东则将活动分为五个时期，包括“抢先购”“开门红”“专场期”“高潮期”和“返场期”，并推出跨店满减、额外补贴等优惠措施。（信息来源：赢商网）--友谊新都百货供稿

 

周大福加码住宿行业，投资“安住此间”

周大福企业对于长租公寓赛道的投入正在“加密”。近日，有消息称由华住集团与光大安石联合成立的投资平台“安住此间”获得香港周大福企业的重要投资，此次投资将助力安住此间在一线城市的酒店和长租公寓市场进一步发展。对于周大福企业而言，则将扩大其在相关领域的业务版图。

据悉，“安住此间”是华住集团与光大安石于2019年5月联合发起设立的泛居住地产投资基金，专项投资于中国境内的酒店及公寓等居住类不动产物业。其业务模式是，通过收购持有物业资产，重新定位及改造提升后使资产增值，再以REITs等方式实现退出，形成“募投管退”闭环。

创立之初，酒店类资产为核心关注对象。彼时，房企布局新业态，探索多元化的存量项目运营，酒店项目因能提供现金流、供予融资、辅助拿地等作用，成为业界认可的“通行资产”。

此外，酒店业内也是热火朝天。年内，拼多多上线酒店住宿产品，爱奇艺与多家酒店品牌达成战略合作协议。

据戴德梁行发布的《中国酒店业市场投资与价值洞察》报告显示，2019年至2023年，酒店业态大宗交易宗数及交易额整体呈上升趋势。酒店交易额占比由2019年的2%增至2023年的7%。而公募REITs扩容政策的出台，或将促进中国内地酒店资产管理的专业化和市场化。

2019年4月，中国饭店协会发布《2019中国酒店连锁发展与投资报告》，在公布的2019年度“中国酒店集团规模50强”中，华住酒店集团位居第二。

相关资料显示，安住此间核心成员来自一线不动产投资机构和酒店管理公司，行业经验丰富。

目前已在一线城市投资并持有四家已开业运营的有限服务酒店和一个正在开发建设的项目。

“新资方”周大福企业是周大福集团旗下的私人投资控股平台，在能源、医疗、教育、媒体和私募投资等多个产业板块均有布局。其投资及管理的高端奢华酒店和地产物业遍布全球，包括瑰丽酒店、周大福中心和K11购物中心等地标性物业。

此次周大福企业具体投资金额暂未有官方信息披露，但新力量的加入必然能够发挥一定的“鲶鱼效应”，促进新项目落地。

同时，作为一支泛居住地产投资基金，安住此间也能够探索更多投资机会，尤其是在近年蓬勃发展、周大福企业关注度颇高的“长租公寓”领域。

据悉，周大福企业此次作为新的股东加入，将继续支持安住此间的发展，积极拓展国内中端酒店、长租公寓的投资机会。（信息来源：联商网）--友谊大港百货供稿

 

步步高重生，能成“湖南的胖东来”？

重整计划执行完毕，公司股票摘星，步步高历经劫难，终于迎来新生。

但摆在公司面前的首要问题，还是重振业务，恢复自身造血功能。经过胖东来的帮扶调改，步步高已尝到了甜头，公司定下目标，争取做“湖南的胖东来”。

步步高危机解除，得以轻装上阵，但公司创始人、董事长兼总裁王填，仍无法放松紧张的神经。

他所控制的步步高集团，也于近期被债权人向法院申请重整。

重生第一步

从*ST步高到ST步步高（002251.SZ），历时近一年，这家湖南商超龙头企业的重生之路，终于跨出了关键一步。

9月27日，公司收到湘潭中院送达的《民事裁定书》，裁定确认公司及十四家子公司重整计划执行完毕并终结重整程序。至此，公司因被法院裁定受理重整而触及的退市风险警示情形已经消除。

根据相关规定，*ST步高向深交所申请撤销相应的退市风险警示，10月14日，获得交易所同意。

10月16日，*ST步高变身ST步步高，开启资本市场的新征程。

因公司2021-2023年度，扣除非经常性损益后净利润为负，且2023年度被年审机构出具“非标”审计意见，公司股票交易将继续被实施其他风险警示。

昨日，ST步步高复牌交易，高开低走，全天收于2.86元/股，下跌2.72%。

步步高的危机，爆发于2022年。受传统零售行业转型、债务规模较大、部分对外投资短期无法形成现金流及收益造成“短贷长投”等因素，及各种外部环境影响，曾一路高歌猛进的步步高，瞬间陷入债务和经营双重困境。

2023年，公司及旗下十四家子公司开启重整程序。在各方的全力斡旋之下，引入4家产业投资人和13家财务投资人，携产业资源和共计25亿元重整资金入场。通过现金偿还、债务分期、债转股等多种方式，步步高的巨额债务得以化解。

重整计划执行完毕后，步步高原控股股东步步高集团及一致行动人张海霞，持有上市公司股权由29.89%降至9.34%。

公司不存在持股50%以上或者可以实际支配上市公司股份表决权超过30%的股东；不存在能够决定公司董事会半数以上成员选任的股东，变成无控股股东和实际控制人状态。

做湖南的胖东来？

债务化解，步步高得以轻装上阵，但只有彻底改善业务，才能最终恢复自身造血能力。

巅峰时期的2019年，公司营业收入曾高达197.3亿元，到2023年，已降至31.01亿元。今年上半年，公司营业收入继续微降4.78 %，归母净利润-7786万元，亏损情况较上年同期的-4.50亿元，已得到很大的缓解。

在重整推进的同时，公司调整经营，收缩战线回归湖南、广西两省优势区域，继续聚焦超市和购物中心两大主营业务，并结合自身资源，制定出了短期和中长期经营目标。

在传统线下商超普遍面临经营难题的当下，步步高放低身段，躬身向“零售之光”胖东来学习。

几个月前，胖东来创始人于东来亲自带队赴长沙，为步步高组建了一个豪华帮扶团队。步步高超市长沙梅溪店、湘潭九华店等，作为第一批已经胖东来团队帮扶调改完成。据了解，门店经调改重开后，各项经营指标均得到了大幅提升。

目前，步步高超市湘潭购广场店、岳阳金鹗店、长沙金星店、郴州广场店作为第二批门店也正式进入调改阶段。

步步高方面表示，公司的超市业态，将综合通过“胖东来”的经营管理及商品供应链赋能，全面学习“胖东来”经营理念，逐步实现“胖东来”供应链产品90%覆盖，争取将公司打造为“湖南的胖东来”。

重整产业投资人也明确表示，将利用各自产业优势，全力支持步步高的发展。

4家产业投资人中，最引人注目的是MCN机构白兔集团。该公司成立于2020年9月，专注于美妆、时尚，美食等快消品牌的赋能与孵化，孵化了“骆王宇”“特别乌啦啦”“张喜喜”等现象级网红。

重整完成后，步步高将与白兔集团组建合资公司，依托白兔集团直播平台优势，在美妆护肤、食品、日用品等方面，充分发挥出双方协同效应。

另外，物美集团、中化农业、湘潭电化产投等投资人，也将从供应链、数字化等方面，为步步高赋能。

王填还得闯关

尽管，步步高历尽劫波，几近翻覆，但作为创始人的王填，始终担任董事长兼总裁，掌握着这艘破损大船的航向。

在中国连锁零售行业苦心经营近30年，王填在步步高重整过程中，得到了各方的信任。未来，或许仍将由他带领公司走向新生。

王填是有从商天赋的。1987年，19岁的他，进入湘潭商业学校财会专业求学，期间，在学校里发现了开水瓶胆的商机。短短两年间，他就将这门生意做到了湘潭市内各大中专院校，几乎垄断了这一特定市场的开水瓶胆供应。

得益于这段学生时代的创业经历，毕业分配时，他顺利入职湘潭南北特食品公司。进入一个新的平台，王填如鱼得水，3年就被提拔为业务科长。

他并不满足于国营企业的安稳生活，1995年，他和妻子张海霞双双辞职，凑足5万元钱，投身方兴未艾的连锁超市行业。

从湘潭起步，步步高快速向长沙和湖南省内扩张，成长为湖南省内最大的连锁商超。

2008年，公司登陆深交所，成为“民营商超第一股”，王填也借此登顶湘潭首富。

在那个大型商超还很缺乏的时期，步步高几乎开一家火一家，连王填自己都感叹“抓住了风口，钱其实很好赚。”

即便后来，电商严重冲击线下零售市场，步步高的扩张势头依旧不减，继续加大各种投资。这，就为公司的危机埋下了伏笔。

步步高在资本市场也曾是香饽饽，特别是当互联网巨头们，开始抢占线下流量入口之时，阿里和腾讯都向公司抛出过橄榄枝，最终，王填选择了腾讯。

2018年，腾讯、京东分别出资8.9亿元和7.4亿元，成为步步高重要股东。

当危机袭来，公司连续巨亏、股价暴跌，腾讯、京东失去了耐心，果断选了割肉离场。

在巨大的债务压力面前，王填独力难支，去年3月，他控制的步步高集团，向湘潭产投投资转让所持上市公司10%股权，同时放弃剩余23.06%股权对应的表决权。交易完成后，湘潭国资取代王填，成为步步高实际控制人。

步步高的重整刚刚落定，王填新的麻烦又来了。

近日，债权人东兴建设，以步步高集团不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，向湘潭中院申请对其进行重整。（信息来源：iziRetail热点）--友谊新天地广场供稿

 

全国首个闽南幻境主题公园“屿见时光”

项目预计2025年上半年开业

10月11日，由山水盛典、艾麦欧建筑设计与厦门象屿集团旗下国际邮轮母港集团联合打造的全国首个闽南幻境主题公园——“屿见时光”项目体验区在厦门正式亮相，预计整体将于2025年上半年开业。

据悉，“屿见时光”项目是由象屿集团旗下国际邮轮母港集团打造的以闽南文化为核心的文商旅综合体，总投资约23亿元，总面积21.6万平方米，项目于2023年12月正式启动。该项目是象屿集团进军文旅产业的全新尝试，也是全球首个以闽南文化为核、以创意为驱动的文旅项目。项目主体将分为“一海、一剧、一世界”三大板块，深度挖掘闽南文化的独特魅力，通过博物馆式沉浸演艺、闽南特色主题街区、梦幻森海广场及潮流夜经济区等多元化场景，为游客编织一场穿越时空的文化盛宴。这些精心设计的沉浸式场景，不仅将展现厦门及闽南文化的深厚底蕴，更将通过互动体验与情感共鸣，加深游客对厦门及闽南文化的理解和认同。（信息来源：赢商网）——友谊商厦供稿

 

新茶饮刮起健康养生风

今年夏天，新茶饮开始更加注重性价比，多家知名新茶饮品牌纷纷下调产品价格，将“10元以下”价格段作为竞争的重点。与此同时，为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，一些新茶饮品牌开始主打健康养生新卖点。

8月15日，喜茶发布茶饮行业首个咖啡因含量标识，呼吁关爱消费者睡眠健康。夏日清心茶、山荷消脂茶、玉竹洋参饮、甘草白菊饮、茯苓茶……今年夏天，一批新鲜“出炉”主打养生功能的茶饮产品火了起来。针对年轻人的需求，一些养生茶饮店会进行量“身”定制。年轻人经常熬夜，就用决明子、牛蒡子、金银花等熬制清热明目的“熬夜饮品”，有的用陈皮、麦冬、胎菊、百合等熬制滋阴润肺茶，或者用薏米、茯苓、栀子熬制祛湿消肿茶。此外，一些店铺会根据四时变化调整养生茶饮，比如夏季用乌梅、山楂、甘草、陈皮等熬制开胃解暑的冰梅茶。“‘低脂、健康、养生’是我们研发新品时必须要考虑的三要素，以契合当前消费人群对于体重管理、营养管理以及大健康管理的持续深化。”有业内人士直言，“健康化”已成为行业发展的必然趋势。（信息来源：中国商报网）--友谊武清百货供稿

 

周六福如何让年轻人爱上

新一代年轻消费者已经成为消费增长的引擎，已是不争的事实。每一代人都有每一代人的特质，因而品牌与用户间的沟通方式也需要不断迭代。从“宣传”到“交流”，围绕新时代消费者的需求转换沟通语言，有效建立起链接，成了品牌发展的关键课题。“年轻人在哪，品牌营销触点就在哪”，深谙此道的周六福珠宝（以下简称“周六福”）也在积极调整策略，通过创新和多元化的营销策略，不断提升品牌影响力和市场竞争力。

月初，周六福携手品牌代言人黄景瑜在武汉江夏永旺梦乐城举办了一场“七夕见面会”，并共同见证了周六福与西安博物院联名系列新品「福韵长安」的发布。在明星引流效应之下，活动现场人气爆棚，粉丝热情高涨。与此同时，周六福也以「七夕相“瑜” 盛“饰”长安」为主题，在武汉开展7店联动的打卡赢周边活动。周六福深入洞察市场动态及消费需求，不断高效整合自身资源，持续优化营销策略，与年轻消费者建立起了紧密的联系，引发用户的更多情感共鸣，助力品牌高效种草转化。展望未来，周六福仍将通过多种营销手段的综合运用，不断提升品牌的知名度、美誉度和影响力，吸引更多追求时尚与品质生活的消费者。（信息来源：赢商网）--友谊武清百货供稿