经营发展

【政策瞭望】

贷款市场报价利率20日大概率下调 定向降准或已不远

央行17日下调MLF(中期借贷便利)利率，这被业内一致解读是为20日LPR(贷款市场报价利率)的下调铺路。多家机构研报指出，2月20日LPR将大概率下调10个基点。届时，居民购房成本有望继续下降。同时，本月或再迎来一次定向降准。

在2月7日的发布会上，央行副行长、外汇局局长潘功胜曾对此进行提及。潘功胜说：“金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期，现在市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR，也会有较大概率下行。”分析认为，这是在对市场预期进行肯定。（信息来源： “津云APP”推荐板块）-一商信托供稿

【行业快讯】

LV开餐厅咖啡馆 奢侈品场景消费走出玩票？

继Gucci、蒂芙尼之后，LV如今也开起餐厅加咖啡馆。时尚巨头Louis Vuitton全球首家餐厅兼咖啡馆Louis Vuitton LeCaféV，已于近日在日本大阪正式开业。据悉，LVMH集团旗下另一著名奢侈品牌Dior也计划在翻修中的巴黎蒙田大道旗舰店新增一家餐厅。 不管是餐饮还是咖啡厅，对于消费者而言，更多是一种品牌文化、调性的感知与接触。场景消费依托更强的体验感来完成，在品牌认知也在同步提升。不过，从单一产品品牌向生活方式类品牌转变并不容易。（信息来源：赢商网）--友谊商厦供稿

上海第二家Costco将落位浦东康桥

上海土地市场官方网站显示，2月18日，星河控股集团旗下子公司——上海河裕实业有限公司与世界零售巨头Costco公司旗下独资公司Pudong Warehouse Development Limited以8.98亿元联合获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块。据悉，上海第二家Costco将落位于此。

Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，以高性价比闻名。去年该品牌首次进入中国，在上海闵行区开设了一家大型超市。Costco进入上海后大受消费者欢迎，开业当天甚至出现了因客流过大而暂停营业的情况，店内从售卖生鲜、熟食、洗护用品、零食、家居、鞋服、保健品到珠宝、家用电器甚至奢侈品，涵盖品类丰富，且价格拥有一定优势。（信息来源：赢商网）--友谊新天地广场供稿

GAP集团旗下Old Navy将退出中国

GAP集团旗下品牌Old Navy（老海军）将于3月1日正式关闭所有销售渠道。根据官方发布的消息，即日起至3月1日，顾客购买到的品牌商品如有质量问题，可联系客服进行处理，后续将不再进行回复。此外，品牌线上线下门店已于2月15日停止销售。目前该品牌在中国共有10家门店，其中北京有6家，上海、广州分别有1家，重庆有2家。品牌线上渠道则包括天猫、京东旗舰店、官网以及小程序。

根据GAP集团发布的财报，在退出中国市场后，Old Navy将专注于北美市场的发展。值得关注的是，在发布该消息的同时，集团还表示正计划在未来两年内关闭230家GAP品牌门店。(信息来源：北京商报讯)--友谊大港百货供稿

疫情之下，更多商场和品牌

加大线上销售的占比

面对商业的重压，多地政府出台了一些措施和政策，在金融、税务、租金等多个方面帮扶商业复苏和中小企业复工发展。除了政府发布的政策之外，更多商场和品牌开始选择更多样的销售模式，在减少人群聚集的同时，加大了线上销售的占比。

业态方面包括零售、餐饮、亲子教育、健身娱乐。服装、日用品等产品尤其生鲜产品成为目前商场和品牌主要的销售模式。因此，有人表示，尽管当下的商业处于冷淡期，但是，消费者的消费需求和消费能力都没有改变，只要快递物流能够恢复到春节前的正常水平，线上的消费将会大幅增长。疫情带来的是消费场景受限制，以及消费需求的转移，则加快了消费模式的改变。所以，由于当下网络环境越来越发达并且出现了更多销售渠道，实体门店本来就必须完成线下到线上的结合，此次疫情的刺激，只是加快了这种刺激。线下商场的转型自救，也成为商业自我升级的方式。

对于商场，除了简单的线上链接，他们也选择了更多的模式，比如有越来越多的商场选择直播销售。通过和观众互动，来进行消费。而这种方式，也受到更多商场的欢迎。（信息来源：赢商网）--友谊新都百货供稿

西单大悦城小程序上线商户超过500家

“大悦城推出了小程序商城开展线上营销。自2019年12月21日西单小程序商城上线以来，已产生近150万元交易额，目前首批上线商户总数约450家，第二批60家品牌即将入驻。”大悦城相关人士向《证券日报》记者表示，小程序商城将不断拓展线上增量，打破空间与流量限制，为艰难环境中寻求喘息的商户觅得新的经营增长极。（信息来源：发现网财经版 ）--友谊武清百货供稿

英国石油控股公司成为PTA期货交割厂库

    2月14日郑商所发布公告，增设珠海碧辟化工有限公司（下称珠海碧辟）为PTA期货交割厂库，增设海南逸盛石化有限公司生产的PTA为PTA期货免检品牌，自3月20日起执行。据了解，珠海碧辟由英国石油公司（BP）控股，英国石油前身阿莫科公司在上世纪60年代开发出PTA生产技术，是全球第一家商业化PTA生产企业，在全球有5个独资、合资工厂。2018年11月30日，PTA期货正式开启国际化进程，目前PTA期货境外客户日均交易量占比约7.6%，境外客户参与度不断提升，PTA期货价格已成为全球聚酯产业贸易定价的重要参考。2019年，PTA保税交割正式在张家港保税港区港务有限公司启动。此次增设国际化PTA生产企业珠海碧辟为PTA期货交割厂库，标志着PTA期货从交易、交割各环节国际化程度逐步加深。（信息来源：郑州商品交易所网站）-商建发展供稿

加快实现横向多品牌布局 小罐茶谋求快速发展

    在消费升级浪潮中，茶行业迎来了历史性的换档提速、弯道超车机遇。作为现代派中国茶优秀代表的小罐茶抓住机遇谋发展，实现了快速崛起，小罐茶坚守让更多人简单方便喝到好茶的初心，从创立之初就确立了产品多元化、品牌多元化的发展方向，始终坚持创新发展，坚持产品至上理念，从而赢得了消费者的青睐。作为产品多元化战略的重要落地，小罐茶多泡装满足了消费者希望大容量、使用自由度大等个性化需求，而小罐茶彩罐系列也有望在今年春季上市，从而满足年轻人群需求，进一步扩大产品覆盖面，加速发展。（信息来源：益群网）-文化商贸供稿

写字楼物业在2020年将面临严峻挑战

据58同城、安居客近日发布的《写字楼调研报告》显示，租赁成本、区域和交通状况是中小企业选址时的核心考量因素，宏观经济增速下行在一定程度上会影响企业租赁决策；一线城市的新增供应推升了写字楼空置率，行业竞争力度加大，给予了企业主较好议价空间；除此以外，共享办公在新兴行业中认可度较高，部分新兴商务区也倍受中小企业的青睐。

在租金预算方面，企业一般维持当前租金或根据租赁市场行情上下浮动5%到10%，只有当营收显著降低时，才会出现大幅减少租金预算的情况。在确定期望区域方面，资金不充裕的初创型企业会考虑有政策补贴或租金便宜的产业园区或郊区，成长型和成熟型企业大多会考虑向市区搬迁。《写字楼调研报告》数据显示，2019年三季度北上深优质写字楼空置率分别为13.8%、12.5%、21.2%，较2018年底上浮3.2%、2.4%、1.8%，唯有广州空置率维持低位且持续下降至3.7%。一线城市写字楼空置率普遍呈现出“居高不下”的态势，而空置率提升的主要原因在于新增供应上。受高额租金限制，小企业想要选择租金低、装修配置高的写字楼困难重重，共享办公空间成为了一个不错的选择，此前优客工场发布的招股书显示其整体入驻率已达到80%。虽然因Wework上市折戟致使市场对共享办公产生质疑，但中小企业尤其是新兴行业，整体对共享办公认可度较高。(信息来源：58安居客房产研究院)-达润金盛供稿