经营发展

【行业信息】

火爆出圈的阿那亚社区

阿那亚·北戴河是阿那亚打造的第一个项目，2013年由“度假房产”开始转型为如今的“海边艺术飞地”。7年内项目面积扩展近一倍至6500亩，由现有社区“阿那亚南区”和新开发的“阿那亚北岸”组成。

目前，阿那亚·北戴河每年有几十万的游客、运营收入达到6亿元，房价已是周边社区的2倍以上。阿那亚的成功让售卖生活方式成为了流行。阿那亚·北戴河通过打造众多“脑洞大开”又文艺气息浓厚的建筑爆火，实现了“精神建筑带货”。2018年视频播放量超5.3亿次的孤独图书馆，吸引了几乎半个中国的文艺青年，已成项目精神地标。之后，阿那亚陆续推出了犹如海边停靠船只的“海边礼堂”、状如神秘洞穴的“UCCA沙丘美术馆”、宛如透明梦幻岛的儿童餐厅“POP屋”、亭子般的海边餐厅“Restaurant y·sea”、打造山石间休憩就餐氛围的甜品店“味从山海”等，持续吸引文艺中产前往打卡膜拜。

阿那亚社区商业以餐饮、文化艺术业态为主，不乏露营、马术、冲浪、滑板等高端小众业态。其中，餐饮业态占比超一半，囊括酒馆、咖啡茶饮、异域风情、火锅等多个细分业态。（信息来源：商业地产观察）--友谊商厦供稿。

 

实探深圳万象天地香氛长廊

随着“嗅觉经济”越来越火爆，购物中心纷纷布局香氛业态。深圳万象天地近年就频频升级补充香氛业态。今年5月，万象天地更是携手21家香氛品牌打造9668深南·寻香之境，开启Scent Show。近日，笔者就探访了万象天地的香氛门店，感受香氛品牌在深圳市场的芬芳。

万象天地的香氛品类，主要集中在LG和L层。据赢商网现场统计，LG层集结了CHANEL美妆、TOM FORD美妆、FREDERIC MALLE、CREED、Jo Malone等17家香氛门店，可谓是香氛长廊。其中CREED是华南首店，4月才亮相。CREED是创立于1760年的老牌沙龙香，门店以金色为主色调，金属网格吊顶与中岛试香台都颇具维也纳风格。据店员介绍，店内产品售价在1000元到3000元左右，主打产品为银色山泉和拿破仑之水。与CREED不同，TOM FORD美妆仅在柜台设立香水产品。据店员介绍，香水价格在2000元左右，主打产品有中国玫瑰、暗麝心魄等。从现场可以观察到，各家香氛店在场景打造方面都各有特色。如FREDERIC MALLE门店悬挂着银色的闻香舱，Little B橱窗放置着大理石雕像。万象天地还在长廊中央陈列着玻璃盒子，展示各个品牌的主打产品。在这群大牌香氛矩阵中，赢商网还看到了两个围挡中沙龙香品牌，同为PUIG集团旗下的拥有150年历史的英国皇家御用香氛品牌-Penhaligon's潘海利根，和法国高端沙龙香氛品牌-阿蒂仙之香L’Artisan Parfumeur。两者均是华南首家精品店。除了盒子内的国际品牌香氛外，位于万象天地艺文广场的观夏，则是一个国产新锐香氛品牌，主打东方植物香。该店以“东方庭院”为主题，设计古典而优雅。刚一进门，迎面而来的便是一股清冽如泉水的香气，店内陈列产品包括香薰、香水、沐浴液、香薰礼盒等等，整体价位在200元到700元之间。这样的国产小众香氛品牌，万象天地还引进了气味图书馆。兼顾大众与小众，这样的香氛长廊，其强大的品牌与产品聚集效应，对于消费者来说，一方面方便他们货比三家，另一方面能给予他们沉浸式的逛店体验；而对于万象天地来说，无疑能在品牌端和场景端提升整个购物中心的格调。（信息来源：iziRetail热点）--友谊新天地广场供稿

 

京东X尚品宅配联合超体店落户合肥

京东X尚品宅配第二家联合超体店已在合肥京东电器超级体验店落成，已于6月18日周年庆当天开业。

尚品宅配即将开业的超体店将成为合肥京东电器超级体验店其中最大的店中店。尚品宅配总经理李嘉聪表示，此次布局是双强品牌战略合作由总部向区域纵向发展的开始。超体店占地面积超800㎡，由香港设计师陈幼坚主刀设计的全新展厅及多个家居场景，将以100%的实物方式呈现，囊括备受年轻消费者青睐的多种家居空间风格。京东X尚品宅配超体店的落成，是在双方共同目标指引下，以消费者为中心，扩展品类、强化供应链优势、深化线下场景体验及服务的重大举措。将帮助消费者在超体店真正实现从家居全屋定制到家电、配套家具的一站配齐，做到装修在保障专业和品质的前提下既省时省力省心又省钱。

为满足消费者一站式家居家装消费需求，联合超体店呈现的所有居家实景均精选生活实际所需的京东品牌家电，并同步推出“京尚联名套餐”，优选京东优质家具合作品牌，组合搭配含沙发、茶几、电视柜、餐桌椅，为消费者真正实现高品质一站配齐的家居家装消费新体验。（信息来源：电商报）--友谊武清百货供稿

 

新东方直播平台名师带货出圈

开播半年后，新东方在线旗下品牌“东方甄选”的直播间火了，独特的双语带货模式吸引了大批用户涌入，粉丝量迎来爆发式增长，一时间口碑爆棚风头无两。靠“双语直播”声量大涨的东方甄选，能扛起新东方转型的大旗吗？

“没想到看个直播还能学英语”“本来只是进来打卡的，结果出不去了”“要支持，为知识付费”……近日，新东方转型农产品直播带货平台“东方甄选”火出圈，成为直播界新晋“爆款”。

据中国商报记者观察，与直播间里常见的带货形式不同，东方甄选的主播们俨然将英语在线授课教室搬进了直播间，每介绍一款商品，就在白板上列出相关单词、短语等英语知识并讲解。更为吸睛的是，主播们的直播风格明显带有新东方名师色彩，或妙语连珠，或吹拉弹唱，介绍产品的同时输出相关双语知识与人生体味。有网友表示，“进入直播间就不舍得出来，仿佛回到在新东方上课的岁月，买买买就相当于为知识付费了”。

凭借独特的双语直播模式与极富感染力的主播团队，东方甄选的直播间吸引了大量观众，带货能力大增。直播数据分析平台抖查查数据显示，截至6月15日7时，东方甄选直播间总粉丝量达到581.6万，近七日新增粉丝210.8万，其中6月13日单日涨粉就达80余万。6月9日至14日短短六天时间，直播间单日销售额不断刷新，从9日的约350万元一路飙升至14日的4011.69万元，位列当日榜单第一。

直播间的火爆也带热了资本市场。截至6月14日港股收盘，新东方在线报10.74港元/股，涨幅23.17%，15日收盘涨近40%。数据显示，本月九个交易日新东方在线累计涨幅超180%。

对此，网经社电子商务研究中心数字生活分析师陈礼腾分析，此次让东方甄选出圈的双语直播带货颠覆了传统直播带货的形式，文化知识输出的创新形式，让大家耳目一新。

据了解，新东方在正式官宣直播带货农产品之前，曾面向所有员工招募和选拔主播，正式启动MCN项目，不少新东方老师报名。现今因东方甄选出圈而炙手可热的网红主播董宇辉就是其中一员。他此前是新东方在线的高三英语名师和学科负责人，报名后几经筛选成了东方甄选的主播。

中国商报记者进入直播间发现，直播间内的董宇辉侃侃而谈，出口成章，时而引经据典，时而陈情自身直抒胸臆。经他介绍的大米，不再是一袋普普通通用来饱腹的粮食，而被赋予了对自然、家乡和人生的多重感悟。有消费者对记者表示，围观董宇辉老师的直播就像在接受一场心灵的按摩，让人非常受用，忍不住就下手“买买买”了。同样，直播团队内的其他主播也各具鲜明风格，吹拉弹唱各项技能高度拉满，极富感染力。

值得一提的是，爆火之后，东方甄选也开始从外部招募主播扩大人力队伍。记者在招聘平台上发现，东方甄选正在急聘双语主播、英语主播、抖音客服、短视频剪辑师、运营编导等岗位人才。BOSS直聘相关信息显示，目前东方甄选双语主播的薪资待遇为月薪5万元—6万元。岗位要求包括激发并引导有购物潜在需求的观众完成购买流程，实现GMV（商品交易总额）指标；引导观众关注直播间，实现增粉指标；配合短视频拍摄工作等。此外，招聘信息显示，英语主播待遇为月薪2.5万-3.5万元、14薪；食品类主播、抖音主播、农产品主播、带货老师待遇均为月薪2万元-4万元。

有昔日教培从业者对中国商报记者表示，新东方老师转型主播的成功也为教培行业老师事业发展第二春提供了启发。“优秀的教培老师知识基础深厚、语言表达能力与沟通能力强，在引导学生吸收知识与激发其想象力方面具有优势，而这些都是一名直播带货主播所需要的，想要转换赛道的教培老师们或可去直播行业寻找机会。”该受访者说。

需要注意的是，东方甄选是顶着发掘新东方第二增长曲线和“后发进场”的压力诞生的。2021年10月27日，“双减”之下谋求转型的新东方成立了东方优选（北京）科技有限公司的企业，经营“东方甄选”直播间进行农产品带货，正式进入直播赛道。

据了解，新东方和俞敏洪决定做“直播带货”时，周围几乎是反对的声音。东方甄选上线之初，表现也确实并不突出。去年12月28日，东方甄选进行首场直播，成绩乏善可陈，共上架商品47件，总销售额仅为171.8万元。不温不火的状态甚至延续至今年6月8日，在此前的半年时间内，东方甄选一直处于粉丝量突破百万的攻坚战。

“直播行业没有天花板”，此次火出圈，是否意味着东方甄选找对了路？它能否扛起新东方转型的大旗，在直播领域再创昔日教培巨头的辉煌？

业内人士分析，东方甄选的崛起是偶然因素与必然因素叠加的结果。从偶然因素看，薇娅、李佳琦、罗永浩等直播大佬们缺席今年“6·18”，直播界需要一个吸引全网目光的流量入口，东方甄选恰逢其时，迎头赶上；而必然性在于以董宇辉为代表的新东方“名师”主播们能给观众带来高质量体验，吸引来购买力和黏性皆强的消费者。当然这一势头是否能够持续下去，还要考验整个团队的持久输出性和运营能力。

21世纪教育研究院院长熊丙奇对中国商报记者表示，在“双减”背景下，教培行业面临艰难转型，新东方把直播带货作为一个转型选择，并支持团队成员二次创业，足以体现对员工与社会的负责。东方甄选这次火出圈后能否一直维持人气、带来销售业绩的持续增长还有待观察，但有一点是可以肯定的，转型直播带货的老师们开创了新的直播模式，这也是“新东方模式”。（信息来源：中国商报网）--友谊大港百货供稿