一商党建

    周凯军，现任天星置地发展有限公司副经理，主管“天星河畔广场”项目的市场营销工作。该同志对工作认真负责，充分发挥党员模范带头作用，积极学习和提高，充分利用政府对楼宇的扶植奖励政策和自身项目资源，不仅使“天星河畔广场”项目的经营收入逐年递增，并使该项目获得河东区2010年度金牌楼宇称号，更让该项目成为天津市首批政府扶植打造“亿元楼宇”的重点园区。
    以身作则深入招商工作，大幅提升项目入住率。针对“天星河畔广场”项目的自身优势和特点，该同志将国际物流行业、国外办事机构和公司总部办公确定为项目的招商目标，亲自招揽了德国赫伯罗特船务（中国）有限公司等行业龙头企业入住“天星河畔广场”项目，带动项目整体客户档次提升，随着百事通国际旅行社有限公司的入住现项目的整体入住率也提高到93%，并使得项目内的国际贸易、物流、仓储等业态形成产业链。该同志经常利用休息时间亲自进行招商客户拜访工作，巩固项目内的客户资源，提升了项目的整体档次和形象。2010年的纯租金收入达到1,660万元，比2009年的1,375万元增收285万元，增幅达20%。
    借助政府资源，提高项目优势的多元化。积极开拓思路，与政府各职能部门很好的衔接与配合。他牵头与河东区政府合作成立天津市首家楼宇经济服务中心，并在天星河畔广场项目内设立常驻机构，拉近了大厦内企业与政府部门之间的距离。通过与区工商、税务、招商局、街道等政府部门的深入接触达成一致，在天星河畔广场项目内成立政府工作站，凡职能部门的检查工作统一对口楼宇主办单位，由主办单位通知楼内相关企业，统一开展工作。即能较好的将政府对企业的要求与优惠政策宣传至企业，又能使政府为企业解决遇到的实际困难。该合作方式已经在河东区楼宇园区范围内进行了大力推广。
    开拓创新，用足、用好政府优惠奖励政策。2011年，在市政府出台打造“亿元楼宇”的扶植政策后，他带领的团队积极进行申报和衔接工作，又在招商工作中积极引大引强，不断提升入住企业档次，并提高项目的创税能力，“天星河畔广场项目”获得了河东区2010年度金牌楼宇称号和政府奖励。同时及时调整招商策略，将创税能力更高的企业作为招商的目标，即突出项目特色又提高创税能力，现已得到市政府批准成为首批政府扶植打造“亿元楼宇”的重点园区。将经营收入由单一的租金收入跨入到集政府奖励返税等的多元化收入。为大厦装修改造提供了有力的资金支持。