经营发展

【行业信息】

北京商业未来展望

目前，北京市已制定印发培育建设国际消费中心城市实施方案，力争通过5年左右的时间，全面提升北京国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度、消费舒适度、政策引领度，打造2至3个千亿级规模世界级商圈。这意味着，北京商业版图正在稳步拓展进入快车道。未来2年北京还将新增项目49个，到2024年总数将超过310个，合计商业建筑面积将达到2213.21万㎡。
    未来2年，将有北京通州合生汇、北京新悦荟、北京京西大悦城、北京马家堡万达广场、北京莱太国际、北京丽泽天地商业中心、龙湖北京亦庄天街、北京北辰荟、北京海淀大悦城、北京信达中心等值得期待。
    在政策的推动下，北京的商业发展正在打开全新篇章，在当下各大龙头房企的青睐与支持下，北京的商业也正在走向潮流化、时尚化、国际化。相信，依托自身强大的聚合力，以及对城市消费认知的进一步深化，北京商业将为人们展现出更具品质的消费内容和更新的潮流生活方式。（信息来源：商业地产观察）--友谊商厦供稿

 

加拿大亲民咖啡品牌中国市场加速扩张

在加拿大市场上，Tim Hortons的定价不高，一顿早餐的搭配可能花费在2-3元，因此成为加拿大热门的平民美食，店铺选址往往在加油站休息区、公路边或商场一角，店内座位设置相对简单。在中国市场上，产品定价以15-30元为主，为了适应中国市场，推出了号称适合“中国胃”的暖食，以及果咖、奶咖等产品，不同于在加拿大平民、即买即走的定位，是否会成为品牌的发展瓶颈，尚待观察。Tims咖啡中国首席市场官何滨曾在接受媒体采访时表示，精品咖啡或者像友商品牌他们都是以30元以上的产品为主，而像便利店咖啡或者是打折后的瑞幸咖啡基本在15元以下。在15-30元这个价格区间的品牌并不多，而我们就定位于这个价格带。

尽管入局较晚，但也有人认为Tims 中国是抓住了中国市场的窗口期。Tims 中国相关人士则表示， 我们的友商在过去二十年一直在培育这个市场，现在这个增长越来越快，给我们新来的品牌一个非常好的增长机会。在这一时期，借力互联网巨头是其本土化重要的一环。Tims在2019年3月接受了腾讯的投资后，着手数字化基础建设，又于 9月上线了饿了么，仅进入中国半年之后就做起了外卖。不过，在热浪翻滚的中国咖啡市场上，竞争空前激烈，Tims中国虽然价格低于星巴克，但相较于市场上百花齐放的咖啡品牌，没有明显的优势。Peet’s、%Arabica等精品咖啡连锁重视咖啡打造空间和氛围感，吸引部分咖啡爱好者。考虑到性价比、个性化、便捷性等因素，Manner等新锐品牌也成为部分年轻消费者的心头好。此外，而便利店咖啡满足了性价比的需求，字节跳动等互联网大厂也火速入场，中国邮政等“国字头”企业也纷纷在咖啡赛道布局……

赛道越来越拥挤，“卷”是主因，咖啡品牌和新茶饮品牌都在向彼此靠近。古茗、蜜雪冰城、奈雪的茶、喜茶等茶饮品牌瞄准了咖啡赛道，譬如古茗正在发力的生椰拿铁，被视为对咖啡赛道的投石问路。茶颜悦色也在近期也闯入了咖啡赛道，推出品牌“鸳央咖啡”，主打茶咖产品，试图以新中式咖啡为主，做出与传统咖啡差异化的产品。（信息来源：iziRetail热点）--友谊新天地广场供稿

 

瑞幸实现逆势增长

近日，瑞幸咖啡发布2022年第二季度财报。瑞幸各项业绩指标持续稳定增长，首先是营收净利双双增长，第二季度总净收入达到32.987亿元人民币，同比增长72.4%，营业利润率持续提高，自营门店销售增长41.2%，利润率达到30.6%。

瑞幸营收利润增长的底层逻辑，来自门店数与用户数/客单量的双双增长，此外对研发与营销的重视，让成本真正用到了实处，并带动了产品力与品牌力的升级。瑞幸通过联营方式，成功进入11个低线城市，打开了广阔的增长空间。联营门店二季度业绩为7.775亿元人民币，较去年同期增长178.4%，瑞幸在下沉市场依然具有活力，甚至一些本土小连锁摸索出“傍瑞幸”的战略。瑞幸二季度营销费用1.92亿，比去年同期上涨6成，但这个钱用在了刀刃上，用在了更有长期效应的品牌营销上，比如签约谷爱凌为代言人，并推出蓝丝绒和滑雪拿铁，与悲伤蛙联名的七夕套餐更是火爆全网，在负面风波之后，重塑品牌声誉尤其重要。针对年轻人的口味喜好，瑞幸围绕拿铁为产品战略，推出了丝绒、生椰、椰云、西梅等拿铁产品，吊足年轻人的胃口，而在更下沉的市场，人们对奶咖的喜好则更明显。（信息来源：开店邦）--友谊武清百货供稿

 

天津品质生活节重点活动启幕

2022天津“品质生活节”终于来啦！1.5亿元政府消费券在银联、京东、美团、大众点评等平台配套发放4570万元消费券，让消费者“痛快”买买买。同时，嗨购节、美食节、夜生活节、新品首发节、海河音乐节、哪吒体育节……都要来啦！8月20日至9月底，天津将推出“品质生活节”500余场消费促进活动嗨爆津城，10场重点活动、16区“一区一主题”。

一、2022天津“品质生活节”启动仪式。8月20日在和平路金街举行活动开幕式，发布“津乐购”消费券以及各大商圈、商家打折促销活动。特别提示，活动现场将开抢“津乐购”消费券，在银联“云闪付”、京东、美团、大众点评同时抢券，欢迎广大消费者积极参与

二、“擎动津城”汽车消费节。依托平行进口汽车优势，面向全国发放专属消费券，举办首届平行汽车安心嗨购节，举办国际汽车博览会、第十届汽车文化节汽车等主题活动，进一步激发购车热潮。同时支持一汽丰田等汽车品牌开展专场促销，整合厂家、经销商、金融机构等资源，形成优惠叠加效应，为广大市民送上购车“大礼包”。

三、绿色家电惠民月。以“绿色低碳 节能消费”为主题，举办绿色家电消费节，支持大型商场、电商平台等企业以打折补贴等方式开展家电以旧换新，推广绿色智能家电产品，倡导绿色节能理念。

四、“哏都百味儿”美食节。以“乐享津城美食，弘扬津味文化”为主题，开展美食主题、咖啡市集活动，举办舌尖上的津菜、西餐美食文化节。弘扬津菜品牌，开展“百姓家常菜”“区域特色菜”“精品创新菜”等美食评选，整合发布“天津十大名菜”“天津十大特色早点”，促进美食消费。

五、第三届夜生活节。以“乐享津城美食，弘扬津味文化”为主题，开展美食主题、咖啡市集活动，举办舌尖上的津菜、西餐美食文化节。弘扬津菜品牌，开展“百姓家常菜”“区域特色菜”“精品创新菜”等美食评选，整合发布“天津十大名菜”“天津十大特色早点”，促进美食消费。

六、津城新品首发节。组织国内外知名品牌发布新潮、时尚产品，打造潮流市集、潮品展览、潮牌走秀等首发活动。支持市百货协会发布天津首店、首发技术标准，集中发布各大品牌新品。引导本土品牌、老字号积极参与首发节活动，创新首发新品。

七、进口商品嗨购节。依托佛罗伦萨小镇商圈开展集中打折促销，联动燕莎奥特、海信广场、万象城等品牌集聚区，推出首发、首店、首展等新场景，放大高端品牌溢出效应。居然之家举办国际进口家居消费周，汇集全球百余个国际顶级家具品牌打折销售。在武清创意米兰举办意大利商品展卖周，集中展示销售各地名优产品。

八、品质生活农村行。举办新能源汽车下乡、绿色智能家电下乡、绿色建材下乡、品牌商品巡回大集、家电家具以旧换新等促销活动，实现好产品、好服务、好价格下乡，助力乡村振兴和消费升级。

九、“I游天津”系列活动。打响津城“海河游”、滨城“亲海游”两大文旅品牌，用音乐点亮津城，举办首届海河音乐节，提升海河夜间经济品质。推出亲海精品旅游路线，打造东疆港海上运动基地、东丽湖露营基地。举办第十三届中国艺术节、京津冀房车巡游、“919天津走一走”、文旅消费新场景评选等文旅活动。

十、体育嘉年华。依托“排球之城”建设，在东疆湾组织“大众排球欢乐季”，增加体验感、参与感。开展水上运动赛事，举办中国家庭帆船赛、第四届水上运动会、第三届京津冀路上赛艇比赛等活动。宣传推介V1汽车世界赛车文化，增强京津冀地区影响力。办好第四届哪吒体育节，打造更多体育消费场景。

除了10场重点活动，全市16各区也将按照“一区一主题”安排具体促消费活动，各大商圈、商贸企业、电商平台等市场主体推出一批特色主题活动2022天津“品质生活节”活动将于9月底结束。（信息来源：北方网）--友谊大港百货供稿